R$ 1.330.000,00
Cidade Nova I, Indaiatuba - SP
206,00 m²
420,00 m²
3 quarto(s)
3 banheiro(s)
1 Vaga(s)
1 Suíte(s)
# IMÓVEL À VENDA COM 3 CASAS E RENDA DE ALUGUEL DE R$ 4.500 MENSAIS
**Invista em uma propriedade com três unidades independentes, todas alugadas e com receita desde o primeiro dia.**
Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imobiliária e potencial de aproveitamento do terreno. A propriedade reúne três casas independentes em um terreno amplo, oferecendo versatilidade para diferentes estratégias de investimento.
**DISTRIBUIÇÃO DAS RESIDÊNCIAS**
**Casa 1 – 118 m²**
- Sala de estar.
- Sala de jantar.
- Cozinha.
- 2 dormitórios.
- Banheiro.
- Lavanderia.
**Casa 2 – 45 m²**
- 1 dormitório.
- Sala.
- Cozinha.
- Banheiro.
**Casa 3 – 45 m²**
- 1 dormitório.
- Sala.
- Cozinha.
- Banheiro.
**RENDA DE ALUGUEL**
As três unidades estão atualmente alugadas, gerando uma receita total de **R$ 4.500,00 mensais**, equivalente a R$ 54.000,00 por ano em receita bruta, considerando a manutenção dos aluguéis nesse patamar.
Uma alternativa interessante para quem deseja adquirir um patrimônio que já gera renda, observadas as despesas de manutenção, tributos, eventuais períodos de vacância e demais custos da propriedade.
**TERRENO COM 420 m² | MAIS POSSIBILIDADES DE APROVEITAMENTO**
Com 10 metros de frente por 42 metros de comprimento, o terreno oferece possibilidades que podem ser avaliadas conforme a legislação municipal e a viabilidade técnica:
- Ampliação das construções existentes.
- Implantação de novas unidades residenciais.
- Desenvolvimento de projeto comercial.
- Estudo para novo empreendimento imobiliário.
**LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA**
A região conta com infraestrutura de serviços e conveniências, incluindo escolas, farmácias, supermercados, postos de combustíveis e transporte público, favorecendo a praticidade dos moradores e a atratividade para locação.
**UM INVESTIMENTO COM RENDA ATUAL E POTENCIAL FUTURO**
Três residências, uma única propriedade e diferentes possibilidades de aproveitamento. Uma oportunidade para quem deseja diversificar seus investimentos no mercado imobiliário.
Entre em contato com a **INDAHOUSE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS** para obter mais informações e agendar uma visita.
imovel
Cód. imóvel: 1188
Valor
Condomínio
IPTU
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